STARTE DEIN STUDIUM
IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN.

DEIN APARTMENT – ZUM SOMMERSEMESTER 2019


Wohnen im Studio 152 - das bedeutet Wohnen in der Dotzheimer Str. 152 in Wiesbaden in unmittelbarer Hochschulnähe.


WOHNUNGSFINDER BESICHTIGUNGSTERMIN

WAS

DU BEKOMMST

MODERNES
APARTMENT
ODER WG-ZIMMER


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transparente Kosten

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möblierte Apartments

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kurze Wege zur Hochschule

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Gastro- und Sportangebote

800

Meter zur Hochschule

157

Einzelapartments

19

2er-WGs

6

3er-WGs

WO

WOHNE ICH?


Du bist neu in Wiesbaden und möchtest hier Dein Studium starten? Dann wähle das Studio 152 als Dein neues Zuhause. Erfahre hier, was Dich erwartet!


Lage

Das Studio 152 liegt im zentrumsnahen Rheingauviertel mit seinen historischen Jugendstilbauten.

  • Hochschule RheinMain: 800 m
  • EBS Universität für Wirtschaft und Recht: 3 km
  • Hochschule Fresenius: 1,5 km
  • Hauptbahnhof Wiesbaden: 2,2 km
  • Zentrum: 2,2 km
  • Moderne Lidl-Filiale im Erdgeschoss

Freizeit

Rund um das Studio 152 findest Du einen bunten Mix aus Kneipen, Restaurants und Cafés. In nur wenigen Gehminuten erreichst Du außerdem viele Sportangebote.


Anbindung

  • Bushaltestelle „Kleinfeldchen/Stadtarchiv“
  • Fahrradleihstation direkt gegenüber
  • Carsharing Station
  • Mit dem ÖPNV in 11 Minuten in die Innenstadt


WIE

WOHNE ICH?


Im Studio 152 findest Du Dein Zuhause in einer designorientieren Wohnumgebung.

  • 157 Einzel-Apartments S-XL (21 bis 35 m²)
  • 19 Zweier-WGs (Zimmer von 10 bis 19 m²)
  • 6 Dreier-WGs (Zimmer von 10 bis 19 m²)

Ausstattung

Sowohl im Apartment wie auch in Deinem WG-Zimmer kannst Du es Dir richtig gemütlich machen. In Deinem persönlichen Bereich findest Du immer:

  • Bett 1 m x 2 m
  • Schreibtisch mit Drehstuhl und Tischleuchte
  • Kleiderschrank
  • Internetempfang vorhanden

In Deiner Apartment- oder WG-Küche findest Du:

  • Glaskeramik-Kochfelder
  • Backofen
  • Kühlschrank mit Gefrierfach

Zum Austattungsstandard im Studio 152 gehört natürlich auch das Bad, das es in jedem Apartment und für jede WG gibt.


Services

  • Internetzugang
  • Wasch- und Trockengelegenheit im Haus
  • Ausreichend Fahrradstellplätze in der Tiefgarage


Kosten


Ein Apartment bekommst Du ab 530 € pro Monat, ein WG-Zimmer gibt es ab 440 €. Inbegriffen sind alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet), so dass Du keine Nachzahlungen zu erwarten hast.

Apartment

ab 530

pro Monat

WGs

ab 440

pro Monat

FAQ


Vielen Dank für Dein Interesse an unseren Apartments. Nebenstehend findest Du unsere Antworten auf die häufigsten Fragen. Falls Du noch weitere Fragen hast, ruf uns einfach an!

Häufig gestellte Fragen

1Welche Apartmenttypen gibt es bei Euch und wie teuer sind diese?
Bei uns im Objekt gibt es vier verschiedene Apartmenttypen sowie Zimmer in 2-er und 3-er WGs. Die Apartments sind zwischen 21 und 35 m² groß während die WG-Zimmer zwischen 10 und 19 m² groß sind. Das günstigste Apartment hat eine Pauschalmiete von 530 € pro Monat. Die WG-Zimmer starten ab Pauschalmieten von 440 €.
2Was ist in der sogenannten Pauschalmiete inbegriffen?
In der ausgewiesenen Pauschalmiete sind sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Internet und Reinigung der Gemeinschaftsflächen enthalten. Das Schöne bei der Pauschalmiete ist, dass Du am Jahresende keine Nebenkostenabrechnung erhältst und keine Nachzahlung leisten musst. Allerdings ist der Vermieter berechtigt die Nebenkostenpauschale zu erhöhen, sofern sich durch übermäßigen individuellen Verbrauch von Wasser und Strom durch den Mieter erhöhte Betriebskosten ergeben. Daher werden die Mieter auf einen sparsamen Energieverbrauch hingewiesen.
3Ist Internet auch in der Pauschalmiete inbegriffen?
Internet ist in der Pauschalmiete ebenfalls enthalten.
4Verändert sich die Miethöhe mit der Laufzeit des Vertrages?
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete. Die monatliche Miete erhöht sich pro Jahr um 10 €.
5Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete ist neben der Pauschalmiete auch im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen natürlich nicht an.
6Gibt es eine Mindestlaufzeit oder ist auch eine kurzfristige Anmietung möglich?
Die Mindestlaufzeit beträgt 9 Monate. Danach kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum 31.03. oder zum 30.09. des laufenden Jahres gekündigt werden.
7Gibt es einen Telefon- und einen Fernsehanschluss im Objekt?
Vom Netzbetreiber ist ein Internetanschluss bereitgestellt. Die Kosten für die Bereitstellung des Internetanschlusses sind bereits in der Pauschalmiete enthalten. Einen separaten Fernseh- oder Telefonanschluss gibt es nicht.
8Wie ist das Apartment ausgestattet? Gibt es in der Küche Geschirr etc?
Eine Übersicht über die Möblierung der Apartments findest Du hier. Aufgrund der Individualität der Bewohner sind die Apartments nicht mit Geschirr bzw. Küchenutensilien ausgestattet.
9Wie breit ist das Bett im Apartment?
Das Kastenbett, das mit Lattenrost und Matratze ausgestattet ist, ist 1m x 2m groß.
10Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?
Im Erd- und im Untergeschoss gibt es Fahrradstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrräder bieten. Autostellplätze sind im Objekt leider nicht verfügbar.
11Bin ich im Studio 152 sicher?
Jedes Apartment verfügt über eine eigene Klingelgegensprechanlage, mit der Du entscheidest, welchen Gast du ins Gebäude hineinlässt. Deine Gegensprechanlage hilft Dir zu erkennen, wer vor der Tür steht. Auch das Thema Brandschutz ist uns äußerst wichtig. In jedem Apartment gibt es einen modernen Brandmelder, der die Feuerwehr direkt und umgehend alarmiert, sollte sich in Deinem Apartment Rauch entwickeln.
12Darf ich in meinem Apartment Besuch empfangen?
Eine dauerhafte bzw. regelmäßige Beherbergung von Dritten ist nicht gestattet. Wenn Du allerdings gelegentlich Besuch (z.B. übers Wochenende) empfängst, ist das in Ordnung.
13Wann bekomme ich meine Kaution zurück?
Die Rückgabe Deines Apartments führt in der Regel der Hausmeister mit Dir durch. Dabei wird der Zustand des Apartments begutachtet und die Übergabe protokolliert. Wenn keine Beanstandungen bzw. Mängel vorliegen, bekommst Du Deine Kaution vollständig zurück. Wenn an Deinem Apartment noch etwas repariert werden muss, werden die Kosten für die Reparatur von der Kaution abgezogen. Laut Mietvertrag stehen dem Vermieter bis zu 6 Monate für die Rückzahlung der Kaution zu. Allerdings versuchen wir natürlich Dir Deine Kaution schon früher zurückzuzahlen.
14Wer sind meine Ansprechpartner?
Für die Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien zuständig. Ab der Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Apartments und WG-Zimmer ist die Hausverwaltung gemeinsam mit dem Hausmeister zuständig. Die Kontaktdaten werden Dir im Mietvertrag mitgeteilt. An die Hausverwaltung sind auch Fragen während der Mietzeit sowie die Kündigung zu richten.

Kontakt


Wenn Du eines der stylishen Apartmentzimmer im Studio 152 anmieten möchtest, dann bewirb Dich gern. Wir freuen uns auf neue Mitbewohner!

Müller Merkle Immobilien GmbH
Plöck 32 a
69117 Heidelberg
info@mueller-merkle.de

Tel. 06221 985 4575


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